1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
豊島区
129.8万円/㎡
前年比+45.8%
ネクサス巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1991年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 48.72㎡の場合
相場
5,361万円
110.0万円/㎡
3,392
4,705
6,017
7,330
AI査定結果
推定相場価格
5,361万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,705万円〜6,017万円
96.6万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ネクサス巣鴨
5,999万円（123.1万円/㎡）/ 4階 / 48.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は114.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 5,999万円 | 123.1万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 5,750万円 | 118.0万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 5,280万円 | 108.4万円 | 4階 | 48.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,280万円 | 108.4万円 | 4階 | 48.72㎡ | 1LDK+S | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は110.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | ネクサス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 大塚駅7分 | 5,999万円 | 123.1万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/02 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,999万円 | 94.0万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/21 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 5,880万円 | 116.1万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/19 | サングリーンヒルズ千早 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,980万円 | 110.0万円 | 54.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/07 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 3,799万円 | 92.4万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,280万円 | 101.4万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/07 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 5,680万円 | 111.7万円 | 50.86㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅9分 | 5,880万円 | 102.5万円 | 57.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズシティ椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 6,298万円 | 123.1万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/13 | インペリアル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅6分 | 7,780万円 | 128.8万円 | 60.4㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライフェリア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 6,980万円 | 121.3万円 | 57.54㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 4,980万円 | 110.7万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/02 | サンテミリオン池袋 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,980万円 | 97.0万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/29 | 日神パレステージ目白第2 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,900万円 | 126.0万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,680万円 | 96.6万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/07 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 4,980万円 | 130.9万円 | 38.03㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 3,980万円 | 105.3万円 | 37.78㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,800万円 | 139.6万円 | 41.54㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/11 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 4,980万円 | 94.0万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/21 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,290万円 | 105.7万円 | 50.05㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅14分 | 4,480万円 | 98.1万円 | 45.65㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、豊島区では45.8%上昇しています。
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